Chávez Izquierdo, César IvanGonzález Pérez, Sergio AndrésPinilla Montenegro, Henry Manuel2025-06-092025-06-092025https://hdl.handle.net/11396/8760Esta investigación examina las causas estructurales del rezago en el desarrollo de la Subregión Sur de Córdoba, Colombia, a pesar de su alto potencial agrícola y su ubicación estratégica con acceso fluvial a la costa Caribe. Se identifican tres factores clave: mutaciones espaciales, concentración centralista y una gobernanza frágil que ha conducido a una profunda desarticulación territorial. A través de un enfoque cualitativo, se aplicaron encuestas semiestructuradas a actores locales para comprender sus percepciones frente a estas dinámicas. Los hallazgos revelan una fuerte dependencia del sector primario, lo que limita la diversificación económica. Como respuesta, se propone un clúster territorial centrado en el cacao, que articula procesos de reindustrialización, fortalecimiento del sector terciario y la consolidación de un paisaje productivo-cultural del cacao, como estrategia para promover un desarrollo equitativo, resiliente y sostenible en la región.This research examines the structural causes behind the development lag in the Southern Subregion of Córdoba, Colombia, despite its strong agricultural potential and strategic location with fluvial access to the Caribbean coast. Three key factors are identified: spatial mutations, centralist concentration, and weak governance, which have led to profound territorial disarticulation. Using a qualitative approach, semi-structured interviews were conducted with local stakeholders to understand their perceptions and experiences regarding these dynamics. The findings reveal a strong dependence on the primary sector, especially in rural areas, which limits economic diversification. As a response, the study proposes a territorial cluster centered on cacao, integrating reindustrialization processes, the strengthening of the tertiary sector, and the consolidation of a productive-cultural cacao landscape as a strategy to promote more equitable, resilient, and sustainable regional development.spaAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internationalbachelor thesisRuta del CacaoSur de CórdobaMontelíbanoPDETDesarrollo territorialArquitecturaTurismo ruralConflicto armadoInclusión socioeconómicaPaisajeCocoa RouteSouthern of CórdobaMontelíbanoPDETTerritorial developmentArchitectureRural tourismArmed conflictSocioeconomic InclusionLandscapehttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2