Ruiz Hernández, José AlcidesTriviño Casallas, Juan CamiloAntonio Gonzales, Marcos Jefferson2024-12-032024-12-032024https://hdl.handle.net/11396/8513El mercado laboral para los arquitectos en Bogotá, enfrenta desafíos significativos debido a una concentración notable de profesionales y una demanda de empleo que no logra atraer la oferta disponible. Esta situación, combinada con las condiciones habitacionales en los estratos dos y tres de la ciudad, plantea una oportunidad para los arquitectos de ofrecer soluciones que mejoren la calidad de vida de los habitantes y cubran una demanda latente en el mercado. Para abordar esta problemática, se propone estructurar un modelo de negocio específico para la construcción de viviendas multifamiliares en estos estratos. Este modelo busca generar un impacto positivo en la comunidad al proporcionar espacios habitacionales confortables, funcionales y sostenibles. La metodología de investigación propuesta combina enfoques cualitativos y cuantitativos para comprender a fondo las necesidades del mercado y las dinámicas locales que influyen en la ejecución de proyectos arquitectónicos en Bogotá. Se busca identificar problemáticas existentes y proponer soluciones innovadoras que mejoren la calidad de vida de los habitantes. El trabajo destaca la alta concentración de arquitectos en Bogotá, la dificultad para los recién graduados de encontrar empleo y los salarios bajos que enfrentan donde se señala la falta de iniciativas que contemplen espacios amplios y acabados de calidad en las viviendas multifamiliares de los estratos dos y tres, así como el alto costo de estas viviendas en relación con su nivel de habitabilidad. En cuanto a los objetivos, se plantea estructurar un modelo de factibilidad y viabilidad para arquitectos enfocado en la construcción de viviendas multifamiliares en estratos 2 y 3 en un máximo de 900m2 en Bogotá. Los objetivos específicos incluyen definir el modelo de negocio, realizar un análisis comparativo de proyectos ejecutados, implementar el modelo de negocio integral y validar el proceso por medio de una simulación.The labor market for architects in Bogotá faces significant challenges due to a notable concentration of professionals and a demand for employment that fails to attract the available supply. This situation, combined with the housing conditions in strata two and three of the city, presents an opportunity for architects to offer solutions that improve the quality of life of the inhabitants and cover a latent demand in the market. To address this problem, it is proposed to structure a specific business model for the construction of multifamily housing in these strata. This model seeks to generate a positive impact on the community by providing comfortable, functional and sustainable living spaces. The proposed research methodology combines qualitative and quantitative approaches to thoroughly understand the market needs and local dynamics that influence the execution of architectural projects in Bogotá. The aim is to identify existing problems and propose innovative solutions that improve the quality of life of the inhabitants. The work highlights the high concentration of architects in Bogotá, the difficulty for recent graduates in finding employment and the low salaries they face. In addition, the lack of initiatives that contemplate large spaces and quality finishes in multi-family homes in strata two and three is noted, as well as the high cost of these homes in relation to their level of habitability. Regarding the objectives, it is proposed to structure a business model for architects focused on the construction of multi-family homes in strata 2 and 3 in a maximum of 900m2 in Bogotá. Specific objectives include defining the business model, performing a comparative analysis of executed projects, implementing the comprehensive business model, and validating the process through a simulation.spaAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 InternationalArquitectura domésticaViviendas - Diseños y planosbachelor thesisFactibilidadPrefactibilidadModelo de factibilidadFeasibilityPrefeasibilityFeasibility modelhttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2